Lotte Eco Smart City Thủ Thiêm khởi công hai khối thương mại – dịch vụ đầu tiên vào ngày 23/10/2026, đánh dấu cột mốc quan trọng nhất của dự án kể từ lần động thổ năm 2022. Với tổng vốn đầu tư khoảng 60.000 tỷ đồng, liên doanh giữa Lotte Properties HCMC và Phát Đạt (PDR) chính thức đưa "siêu dự án" bên bờ sông Sài Gòn từ giấy tờ ra công trường. Dưới đây là toàn bộ thông tin anh/chị cần biết: quy mô, cơ cấu chủ đầu tư, tiến độ, pháp lý và góc nhìn đầu tư.
| Tên dự án | Lotte Eco Smart City Thủ Thiêm |
| Vị trí | Phường An Khánh, khu đô thị mới Thủ Thiêm – đối diện Bến Bạch Đằng qua sông Sài Gòn |
| Diện tích | 7,54ha, gồm 6 lô đất |
| Quy mô | 11 tòa tháp, cao tối đa 50 tầng |
| Loại hình | Trung tâm tài chính, bán lẻ – dịch vụ, văn phòng hạng A, khối lưu trú, căn hộ cao cấp |
| Tổng vốn đầu tư | Khoảng 60.000 tỷ đồng |
| Chủ đầu tư | Lotte Properties HCMC (Lotte Shopping, Hotel Lotte, Lotte E&C, Phát Đạt) |
| Ngày khởi công | 23/10/2026 (khối thương mại – dịch vụ 2-1 và 2-3) |
| Dự kiến hoàn thành | Khoảng tháng 10/2029 (thi công 36 tháng) |
Lễ khởi công ngày 23/10/2026 áp dụng cho hai khối thương mại – dịch vụ mang ký hiệu block 2-1 và 2-3, do Phát Đạt trực tiếp phát triển với tổng diện tích sàn hơn 171.000m2. Thời gian thi công dự kiến 36 tháng, tức hai khối này có thể đi vào hoạt động khoảng tháng 10/2029.
Điểm cần lưu ý: đây chưa phải khối căn hộ ở. Các khối căn hộ sẽ do Phát Đạt cùng các đơn vị thuộc Lotte phát triển ở những giai đoạn tiếp theo. Việc ưu tiên khởi công khối thương mại trước giúp hình thành hạ tầng tiện ích, tạo nền tảng giá trị cho các khối căn hộ ra mắt sau.
Sau khi Phát Đạt nhận chuyển nhượng 35% phần vốn góp, công ty dự án Lotte Properties HCMC hiện có bốn cổ đông:
Sự kết hợp này mang lại cả thương hiệu, năng lực tài chính của tập đoàn Hàn Quốc lẫn kinh nghiệm triển khai, xử lý thủ tục tại thị trường trong nước của Phát Đạt – yếu tố từng là "điểm nghẽn" khiến dự án chậm nhiều năm.
Lotte Eco Smart City là một trong những dự án có hành trình pháp lý nhiều thăng trầm nhất Thủ Thiêm. Các mốc chính:
Việc vốn đầu tư tăng gần gấp ba sau giai đoạn đình trệ cho thấy cam kết rất lớn của cả Lotte lẫn Phát Đạt đối với vị trí này.
Dự án nằm trong khu vực được định hướng trở thành Trung tâm Tài chính Quốc tế (VIFC). Theo phân tích của Knight Frank công bố cuối tháng 7/2026, VIFC có vùng lõi khoảng 9,2ha tại Thủ Thiêm, nằm trong tổng quy hoạch khoảng 898ha kết nối hai bờ sông Sài Gòn, và sẽ kéo trục phát triển của TP.HCM dịch chuyển về phía Đông.
Đến năm 2030, Thủ Thiêm được dự báo chiếm phần lớn nguồn cung cao cấp mới của VIFC: khoảng 50.000m2 văn phòng hạng A, 70.000m2 bán lẻ cao cấp, 340 phòng khách sạn 5 sao và khoảng 8.000 căn hộ – gần 80% nguồn cung nhà ở toàn khu. Giá bán tại các dự án trong vùng lõi đã vượt mốc 16.000 USD/m2, mức cao nhất từng ghi nhận tại TP.HCM.
Với vị trí đối diện Bến Bạch Đằng – trung tâm Quận 1 cũ, Lotte Eco Smart City được xem là một trong những "mảnh ghép" quan trọng hoàn thiện bộ mặt đô thị – tài chính của Thủ Thiêm.
Theo ghi nhận của các chuyên gia Avison Young và JLL hồi tháng 5/2026, giá căn hộ sơ cấp tại Thủ Thiêm bình quân khoảng 215 triệu đồng/m2, trong khi đất nhà phố thương mại có nơi giao dịch tới 567 triệu đồng/m2. Nguồn cung sơ cấp vẫn khan hiếm, tập trung ở một số dự án như The Metropole Thủ Thiêm, Empire City và cặp dự án Sarene – Savila tại khu đô thị Sala. Song song đó, các phiên đấu giá đất vàng Thủ Thiêm liên tục thiết lập mặt bằng giá đất mới cho khu vực.
Dự án khởi công hai khối thương mại – dịch vụ (block 2-1 và 2-3) vào ngày 23/10/2026.
Công ty dự án là Lotte Properties HCMC, với cổ đông gồm Phát Đạt (35%), Lotte Shopping (30,59%), Hotel Lotte (22,94%) và Lotte E&C (11,47%).
Khoảng 60.000 tỷ đồng, tăng gần gấp ba so với mức hơn 20.100 tỷ đồng ban đầu.
Dự kiến khoảng tháng 10/2029, sau 36 tháng thi công.
Hiện chưa. Khối căn hộ ở sẽ được triển khai ở các giai đoạn tiếp theo. Anh/chị có thể đăng ký nhận thông tin sớm để cập nhật bảng giá và chính sách ngay khi có thông báo chính thức.
Lotte Eco Smart City Thủ Thiêm đã chính thức bước vào giai đoạn thi công sau gần một thập kỷ chờ đợi, trong bối cảnh Thủ Thiêm đang trở thành trung tâm tài chính mới của TP.HCM. Để nhận cập nhật tiến độ, thông tin mở bán, bảng giá tham khảo hoặc so sánh với các dự án lân cận như The Metropole Thủ Thiêm, Empire City, Sarene – Savila, anh/chị vui lòng liên hệ:
Quý khách điền thông tin bên dưới chúng tôi sẽ liên hệ trong thời gian sớm nhất