Trong bối cảnh quỹ đất tại "bán đảo vàng" Thủ Thiêm ngày càng khan hiếm, sự xuất hiện của Lotte Eco Smart City không chỉ đơn thuần là một dự án bất động sản mà còn là một biểu tượng cho phong cách sống thông minh và đẳng cấp. Với tổng vốn đầu tư lên đến 2,2 tỷ USD từ tập đoàn Lotte (Hàn Quốc) cùng các đối tác Nhật Bản, dự án đang thu hút sự quan tâm đặc biệt từ giới tinh hoa và các nhà đầu tư sành sỏi. Câu hỏi được quan tâm nhất hiện nay chính là: Giá bán Lotte Eco Smart City Thủ Thiêm hiện tại là bao nhiêu để sở hữu một tấm "vé" vào khu phức hợp thông minh nhất Việt Nam?
TẦM VÓC CỦA MỘT "THÀNH PHỐ THÔNG MINH" BÊN SÔNG SÀI GÒN
Tọa lạc tại khu chức năng số 2A – vị trí được xem là "trái tim" của khu đô thị mới Thủ Thiêm, Lotte Eco Smart City sở hữu lợi thế kết nối không đối thủ. Dự án nằm ngay mặt tiền đường Mai Chí Thọ, sát hầm Thủ Thiêm và cầu Ba Son, giúp việc di chuyển vào trung tâm Quận 1 chỉ mất chưa đầy 5 phút.
Không chỉ là những tòa nhà chọc trời, đây là nơi hội tụ của công nghệ 4.0 và không gian xanh sinh thái. Với quy mô hơn 7,45 ha, dự án bao gồm các tòa tháp cao từ 10 đến 50 tầng, cung cấp tổ hợp trung tâm thương mại, khách sạn 5 sao, văn phòng hạng A và khoảng 1.200 căn hộ hạng sang. Sự kết hợp giữa hạ tầng hiện đại và quản lý vận hành bằng AI (trí tuệ nhân tạo) chính là yếu tố cốt lõi đẩy giá trị dự án lên một tầm cao mới.
Mức giá tại Lotte Thủ Thiêm phản ánh đúng giá trị của một dự án mang tính biểu tượng tại lõi trung tâm tài chính quốc tế. Theo cập nhật mới nhất vào cuối năm 2025, sau khi dự án chính thức được phê duyệt giá đất ở mức hơn 16.000 tỷ đồng, mặt bằng giá bán đã có sự điều chỉnh rõ rệt để tương xứng với vị thế độc bản.
Hiện nay, Giá bán Lotte Eco Smart City Thủ Thiêm dự kiến đang dao động trong khoảng từ 14.000 USD đến 20.000 USD/m2 (tương đương khoảng 300 - 450 triệu đồng/m2). Đây là mức giá phản ánh đầy đủ tiềm năng của phân khu 2A – phân khu sôi động nhất Thủ Thiêm.
Dưới đây là bảng giá tham khảo chi tiết cho từng loại hình sản phẩm:
| Loại hình căn hộ | Diện tích dự kiến | Mức giá tham khảo (Tỷ VNĐ) |
|---|---|---|
| Căn hộ 1 phòng ngủ | 59 – 65 m2 | 9,8 – 14,8 tỷ |
| Căn hộ 2 phòng ngủ | 88 – 96 m2 | 14,7 – 21,3 tỷ |
| Căn hộ 3 phòng ngủ | 118 – 151 m2 | 25,2 – 43,2 tỷ |
| Căn hộ 4 phòng ngủ | 155 – 173 m2 | 51,4 – 73,6 tỷ |
| Penthouse / Duplex | Trên 200 m2 | Từ 100 tỷ trở lên |
Lưu ý: Mức giá thực tế sẽ có sự chênh lệch dựa trên vị trí tầng, hướng view (view trực diện sông Sài Gòn, view Quận 1 hay view quảng trường trung tâm) và thời điểm công bố rổ hàng của chủ đầu tư.
Mức giá hàng chục tỷ đồng cho mỗi căn hộ có thể khiến nhiều người choáng ngợp, nhưng với giới đầu tư chuyên nghiệp, đây là một con số có cơ sở bền vững dựa trên các trụ cột giá trị sau:
1. Vị thế "Kim cương" độc bản tại phân khu 2A
Phân khu 2A là nơi tập trung các công trình điểm nhấn của Thủ Thiêm. Sống tại Lotte Eco Smart City, cư dân không chỉ sở hữu một căn hộ mà là sở hữu cả một tầm nhìn vĩnh cửu về phía sông Sài Gòn và sự phồn hoa của trung tâm Quận 1 cũ. Sự khan hiếm về quỹ đất mặt tiền sông chính là bảo chứng tốt nhất cho việc tăng giá trong tương lai.
2. Hệ sinh thái Smart City toàn diện đầu tiên tại Việt Nam
Lotte Group không chỉ xây nhà, họ xây dựng một hệ điều hành sống. Toàn bộ dự án được ứng dụng công nghệ IoT (Internet vạn vật), hệ thống nhà thông minh thế hệ mới nhất và giải pháp quản lý năng lượng sạch. Mọi tiện ích từ bãi đậu xe thông minh, an ninh nhận diện khuôn mặt đến việc đặt dịch vụ tại trung tâm thương mại đều được tích hợp qua một ứng dụng duy nhất, mang lại trải nghiệm sống hiện đại như tại các thủ đô lớn trên thế giới.
3. Pháp lý minh bạch và bước ngoặt năm 2025
Năm 2025 đánh dấu bước ngoặt lớn khi TP.HCM chính thức phê duyệt tiền sử dụng đất cho dự án với giá trị hơn 16.000 tỷ đồng. Điều này giúp tháo gỡ mọi nút thắt pháp lý, tạo đà cho dự án đẩy nhanh tiến độ thi công. Sự minh bạch về pháp lý chính là yếu tố giúp nhà đầu tư yên tâm tuyệt đối khi xuống tiền vào giá bán Lotte Eco Smart City Thủ Thiêm.
CƠ HỘI CHO NHÀ ĐẦU TƯ TRONG GIAI ĐOẠN ĐẦU
Thông thường, mức giá mở bán đợt đầu luôn là mức giá tốt nhất để các nhà đầu tư tối ưu hóa lợi nhuận. Chủ đầu tư Lotte thường đi kèm với chính sách thanh toán vô cùng linh hoạt, chia nhỏ tiến độ hoặc hỗ trợ lãi suất 0% cho đến khi nhận nhà. Với việc hạ tầng Thủ Thiêm đang hoàn thiện từng ngày, mức giá 14.000 - 20.000 USD/m2 hiện tại được dự báo sẽ sớm trở thành "quá khứ" khi toàn bộ khu phức hợp đi vào vận hành vào năm 2028.
Lotte Eco Smart City Thủ Thiêm không chỉ là nơi để ở, đó là nơi khẳng định vị thế cá nhân và là tài sản truyền đời có giá trị gia tăng bền vững. Với sự kết hợp hoàn hảo giữa uy tín thương hiệu Lotte và vị thế "đất vàng", dự án chính là thỏi nam châm thu hút dòng tiền đầu tư thông minh nhất năm 2025.
Quý khách điền thông tin bên dưới chúng tôi sẽ liên hệ trong thời gian sớm nhất