Khu đô thị Thủ Thiêm không chỉ là một dự án phát triển đô thị thông thường, mà còn là biểu tượng cho sự vươn mình của TP. Thủ Đức, TP.HCM. Tọa lạc tại vị trí đắc địa trên Bán đảo Thủ Thiêm, đây chính là tâm điểm đầu tư và an cư lý tưởng với tiềm năng phát triển vượt bậc trong tương lai.
Với mong muốn mang đến cái nhìn toàn diện và sâu sắc nhất về quy hoạch cũng như tiềm năng của khu vực này, lottecosmartcity.com tự hào giới thiệu bản đồ quy hoạch Thủ Thiêm - TP.HCM mới nhất 2025. Hãy cùng chúng tôi khám phá chi tiết những điểm nhấn quan trọng trong bài viết dưới đây!
Khu đô thị Thủ Thiêm đã trải qua một quá trình phát triển chiến lược, được Chính phủ phê duyệt quy hoạch từ năm 1996. Đến ngày 19/6/2012, UBND TP.HCM đã ban hành Quyết định 3165/QĐ-UBND, điều chỉnh cục bộ quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2000, khẳng định tầm nhìn dài hạn cho một khu đô thị hiện đại và bền vững.
Mục tiêu quy hoạch Thủ Thiêm không chỉ dừng lại ở việc phát triển cơ sở hạ tầng. Nó hướng tới việc kiến tạo một khu sinh thái độc đáo, mang đậm bản sắc Nam Bộ, kết hợp hài hòa giữa không gian xanh và đô thị sầm uất. Cụ thể, Thủ Thiêm sẽ là trung tâm thương mại, tài chính hàng đầu với các tòa nhà cao từ 10 - 40 tầng, đáp ứng nhu cầu nhà ở cho 130.000 cư dân và đón chào 1 triệu khách du lịch vãng lai mỗi năm.
Hiện tại, quy hoạch Thủ Thiêm đang bước vào giai đoạn hoàn thiện then chốt, thu hút sự quan tâm đặc biệt từ các nhà đầu tư lớn trong và ngoài nước, cùng với sự hỗ trợ tích cực từ các cấp chính quyền. Điều này hứa hẹn mở ra những cơ hội đầu tư vô cùng hấp dẫn và đảm bảo tiềm năng phát triển bền vững trong dài hạn.
Xem thêm: Trump Organization chuẩn bị triển khai Trump Tower tại Thủ Thiêm, HCM
Khu đô thị mới Thủ Thiêm thực sự sở hữu một "vị trí vàng" tại TP. Hồ Chí Minh. Nằm gọn trên Bán đảo Thủ Thiêm, thuộc TP. Thủ Đức (trước đây là Quận 2), khu vực này đối diện trực tiếp với Quận 1, tạo nên một lợi thế chiến lược không thể chối cãi. Đây là tâm điểm chiến lược trong vành đai tăng trưởng kinh tế - chính trị khu vực Đông Bắc của thành phố.
Được bao bọc bởi dòng sông Sài Gòn uốn lượn, Thủ Thiêm dễ dàng kết nối với các quận huyện lân cận và khu vực trung tâm thành phố. Với tổng diện tích 657 ha, bao gồm các phường Thủ Thiêm, An Khánh, An Lợi Đông cùng một phần phường Bình An và Bình Khánh, Thủ Thiêm hội tụ đầy đủ yếu tố để trở thành một trung tâm đô thị mới hiện đại và năng động.
Hệ thống giao thông của Thủ Thiêm được quy hoạch đồng bộ và hiện đại:
Vị trí chiến lược này không chỉ đáp ứng nhu cầu phát triển của một siêu đô thị đông dân mà còn phục vụ lượng lớn khách vãng lai, tạo nên một thủ phủ kinh tế và du lịch đầy hứa hẹn.
Theo thông tin từ Ban Quản lý Đầu tư & Xây dựng Khu đô thị mới Thủ Thiêm, bản đồ quy hoạch Thủ Thiêm được phân chia thành 8 khu chức năng chính, mỗi khu sở hữu những đặc điểm riêng biệt về mật độ xây dựng, công năng sử dụng và không gian công cộng, tạo nên một tổng thể hài hòa và đa dạng.
Nằm ở phía Bắc khu Lõi trung tâm, Khu chức năng số 1 là điểm nhấn với mật độ xây dựng cao, được quy hoạch trở thành trung tâm thương mại dịch vụ đa chức năng sầm uất. Nơi đây quy tụ những công trình kiến trúc biểu tượng, tạo điểm nhấn độc đáo cho toàn khu đô thị. Các tòa tháp cao tầng được bố trí dọc theo Quảng trường Trung tâm, bao gồm:
Khu chức năng số 2, tọa lạc ở phía Nam Lõi trung tâm, là một khu phức hợp mật độ cao tích hợp các chức năng thương mại, dân cư, thể thao và giải trí. Khu vực này được chia thành 3 tiểu khu:
Các công trình điểm nhấn tại đây bao gồm Sân vận động, khu phức hợp Tháp quan sát, nhà thi đấu đa năng và Trung tâm hành chính địa phương, tạo nên một không gian sống và làm việc năng động, tiện nghi.
Xem thêm: Dự án khu phức hợp Lotte Eco Smart City Thủ Thiêm tại phân khu số 2
Được bố trí dọc theo tuyến Đại lộ Vòng Cung, Khu chức năng số 3 mang đến một không gian dân cư hỗn hợp với mật độ xây dựng thấp hơn so với khu trung tâm và bờ sông Sài Gòn, tạo sự thoáng đãng và gần gũi thiên nhiên.
Các công trình quan trọng tại đây bao gồm trường học, Nhà bảo tàng và trung tâm hội nghị triển lãm, tạo nên một môi trường học tập, văn hóa và hội nghị đầy đủ tiện ích. Đặc biệt, dự án The River Thủ Thiêm – một khu phức hợp cao cấp đang triển khai tại đây, được đánh giá là một trong những dự án đáng sống nhất tại Sài Gòn với tiêu chuẩn sống đẳng cấp và tiện ích hiện đại.
Tọa lạc ở phía Bắc Thủ Thiêm, Khu chức năng số 4 được quy hoạch là khu dân cư đa chức năng với các công trình thương mại mật độ cao tập trung dọc theo Đại lộ Vòng Cung. Từ trung tâm, mật độ xây dựng sẽ giảm dần khi tiến về phía rạch Cá Trê lớn và bờ sông Sài Gòn, đảm bảo không gian xanh và tầm nhìn thoáng đãng.
Các công trình điểm nhấn quan trọng bao gồm trường học, đáp ứng nhu cầu giáo dục cho cư dân, cùng với trung tâm sinh hoạt cộng đồng, cơ quan hành chính địa phương, trạm cứu hỏa và trạm cung cấp nguyên liệu, tạo nên một khu đô thị xanh, tiện nghi và đầy đủ dịch vụ.
Khu chức năng số 5 nằm ở phía Nam Đại lộ Đông Tây, bao gồm các khu dân cư với mật độ xây dựng thấp. Phía Bắc Đại lộ Đông Tây tập trung các công trình công cộng, trong khi các công trình thương mại đa chức năng được bố trí dọc theo Đại lộ Đông Tây và đường Bắc - Nam.
Điểm nhấn đặc biệt của khu chức năng này là Tòa nhà Cơ quan Hành chính Đô thị, Cung thiếu nhi và hai trường học, tạo điều kiện thuận lợi cho việc giáo dục và quản lý đô thị. Ngoài ra, khu vực này còn có Trạm cung cấp nhiên liệu, Cơ quan Hành chính địa phương và Trung tâm sinh hoạt cộng đồng, nâng cao tiện ích và sự gắn kết cộng đồng.
Khu chức năng số 6 tọa lạc dọc theo Đại lộ Đông Tây và xen kẽ giữa các kênh rạch tự nhiên của Bán đảo Thủ Thiêm. Theo quy hoạch, Công viên Phần mềm sẽ được bố trí tại phía Bắc tuyến Đại lộ Đông Tây, trở thành trung tâm các hoạt động kinh tế và nghiên cứu công nghệ thông tin hàng đầu. Gần đó, một bệnh viện hiện đại cũng sẽ được xây dựng, cung cấp dịch vụ y tế chất lượng cao cho cư dân và khu vực lân cận.
Phía Nam Đại lộ Đông Tây là khu chức năng với các khu thương mại đa chức năng dọc theo hành lang chính, kết hợp với các khu nhà ở yên tĩnh, mật độ xây dựng thấp phía sau, mang đến không gian sống an lành và tiện nghi.
Nằm ở phía Đông Thủ Thiêm, Khu chức năng số 7 đang phát triển mạnh mẽ với hệ thống cơ sở hạ tầng và dịch vụ công cộng hoàn chỉnh, kiến tạo một môi trường sống tiện nghi và hiện đại.
Khu vực này bao gồm:
Khu chức năng số 8 là khu ngập nước nằm ở phía Nam khu đô thị, đóng vai trò then chốt trong việc bảo vệ mảng xanh và duy trì hệ sinh thái cho Thủ Thiêm. Phần lớn diện tích khu vực này được dành cho việc trồng đước, kết hợp với việc nạo vét các tuyến giao thông thủy, nhằm bảo tồn và phát triển khu vực bán đảo hiện hữu. Mục tiêu là tạo ra một môi trường sống gần gũi với thiên nhiên, góp phần vào việc bảo vệ và phát triển sinh thái bền vững cho khu đô thị.
Khu chức năng số 8 có 3 dự án lớn:
Trên đây là những thông tin chi tiết và cập nhật nhất về bản đồ quy hoạch Thủ Thiêm do lottecosmartcity.com tổng hợp. Chúng tôi hy vọng những thông tin này sẽ thực sự hữu ích cho quý khách hàng và các nhà đầu tư đang tìm kiếm cơ hội.
Rõ ràng, Thủ Thiêm đang nhanh chóng trở thành một điểm đến hấp dẫn hàng đầu, mang đến cơ hội lý tưởng cho những nhà đầu tư thông thái và khách hàng mong muốn tìm kiếm một nơi an cư đẳng cấp, có tiềm năng phát triển bền vững.
Để được hỗ trợ tư vấn chuyên sâu về các dự án bất động sản tại Khu đô thị Thủ Thiêm, quý khách hàng đừng ngần ngại liên hệ hotline. Đội ngũ tư vấn trẻ trung, nhiệt huyết và chuyên nghiệp của chúng tôi luôn sẵn sàng phục vụ Quý Khách hàng với sự tận tâm và am hiểu thị trường sâu sắc nhất.
Quý khách điền thông tin bên dưới chúng tôi sẽ liên hệ trong thời gian sớm nhất
