Cập nhật tiến độ Lotte Eco Smart City Thủ Thiêm năm 2026, tháng 8/2026 đánh dấu một cột mốc quan trọng tại công trường Lotte Eco Smart City Thủ Thiêm: toàn bộ công tác san lắp mặt bằng khu đất 7,45ha tại phân khu chức năng 2A đã hoàn tất, và nghĩa vụ tài chính hơn 17.569 tỷ đồng tiền sử dụng đất đã được nộp đầy đủ cho TPHCM vào ngày 31/07/2026. Đây là điều kiện pháp lý nền tảng để dự án 2,2 tỷ USD chính thức bước sang giai đoạn thi công móng và cọc trong thời gian tới.
Nhìn vào ảnh thực tế chụp từ flycam tháng 8/2026, có thể thấy rõ 3 thay đổi quan trọng so với những tháng trước:
Bối cảnh phía sau công trường — đường chân trời Quận 1 với Bitexco, Saigon Centre và loạt tòa cao tầng — là lời nhắc nhở trực quan nhất về lý do vị trí này được định giá cao: chưa đến 5 phút từ lõi trung tâm tài chính hiện hữu, nhưng vẫn sở hữu mặt tiền sông Sài Gòn rộng lớn.
Song song với tiến độ thi công thực địa, Lotte Properties HCMC đã hoàn tất toàn bộ nghĩa vụ tài chính đất đai với TPHCM — điều kiện tiên quyết để dự án được cấp phép triển khai đầy đủ theo quy định pháp luật Việt Nam.
| Hạng mục tài chính | Giá trị | Tình trạng |
|---|---|---|
| Tiền sử dụng đất (SDĐ) | 16.190 tỷ đồng | ✅ Đã nộp đầy đủ cho TPHCM |
| Giấy phép xây dựng | Số 02/GPXD | ✅ Cấp ngày 10/01/2024 |
| Ngày khởi công chính thức | 9/1/2025 | ✅ Đã khởi công |
| San lắp mặt bằng 7,45ha | Hoàn tất T8/2026 | ✅ Xác nhận từ ảnh thực địa |
| Dự kiến bàn giao | 2028–2029 | ⏳ Theo lộ trình chủ đầu tư |
Con số 17.569 tỷ đồng tiền SDĐ có ý nghĩa gì với nhà đầu tư? Đây không chỉ là số tiền lớn nhất Lotte đã chi tại Việt Nam trong lĩnh vực bất động sản — đây là bằng chứng tài chính không thể chối cãi rằng dự án đã qua điểm không thể quay đầu. Khi một tập đoàn đã nộp hơn 17.000 tỷ đồng vào ngân sách nhà nước cho một lô đất, không có kịch bản nào họ bỏ dở giữa chừng.
Xem thêm: Lotte Eco Smart City Thủ Thiêm vừa hoàn tất nghĩa vụ tài chính về đất đai số tiền 17.569 tỷ đồng
Đối với những người đang cân nhắc xuống tiền hoặc đã đặt chỗ tại Lotte Eco Smart City Thủ Thiêm, tiến độ tháng 8/2026 gửi đi 3 tín hiệu tích cực quan trọng:
Không có dấu hiệu chậm tiến độ
Trong bối cảnh nhiều dự án BĐS TPHCM bị trì hoãn 2–5 năm do vướng pháp lý, việc Lotte EC hoàn tất san lắp mặt bằng và đưa thiết bị vào trong thời gian này là tín hiệu tích cực về năng lực thực thi của chủ đầu tư.
Pháp lý "sạch" bậc nhất Thủ Thiêm
Với 17.569 tỷ tiền SDĐ đã nộp đủ và GPXD cấp hợp lệ, Lotte EC là một trong số rất ít dự án tại Thủ Thiêm có hành lang pháp lý hoàn toàn rõ ràng. Đây là điều mà không phải dự án nào tại khu vực này cũng đạt được tính đến thời điểm hiện tại.
Cửa sổ cơ hội trước khi giá tăng theo tiến độ
Lịch sử thị trường BĐS cho thấy: giá căn hộ tại các dự án lớn thường tăng mạnh nhất trong giai đoạn từ khi cọc được đóng đến khi tầng đầu tiên hoàn thành. Tháng 8/2026 đang nằm ngay tại điểm bước vào giai đoạn đó.
Việc hoàn tất san lắp mặt bằng và có thiết bị khoan cọc tại hiện trường vào tháng 8/2026 là tín hiệu tôi đánh giá cao nhất về năng lực thực thi của Lotte Properties HCMC. Nhiều dự án lớn tại Thủ Thiêm dừng ở bước lễ khởi công và không có hành động thực chất trong năm đầu tiên — Lotte đang làm khác đi. Điều này củng cố thêm niềm tin của tôi vào lộ trình bàn giao 2028–2029.
Cập nhật tiến độ tháng 8/2026
Để nhận ảnh thực tế công trình mỗi tháng và bảng giá căn hộ mới nhất theo từng giai đoạn mở bán, đăng ký thông tin với đội ngũ tư vấn AKA REAL ngay hôm nay.
Bài viết được biên soạn bởi chuyên gia Đỗ Thanh Tòng, đại lý F1 chính thức phân phối dự án Lotte Eco Smart City Thủ Thiêm. Ảnh thực địa: tháng 8/2026. Thông tin tiến độ mang tính tham khảo và sẽ được cập nhật theo diễn biến thực tế của công trình. Không phải khuyến nghị đầu tư tài chính.
Quý khách điền thông tin bên dưới chúng tôi sẽ liên hệ trong thời gian sớm nhất